NÃO REASSENTAMENTO

O projecto Casa Minha Nosso Bairro pretende transformar o bairro Polana Caniço A sem fazer reassentamentos forçados. Contrariamente ao que se tem feito em muitas cidades em desenvolvimento, i.e. reassentar os residentes nas periferias da cidade, o projecto Casa Minha garante às famílias uma nova casa no seu bairro, assim como a oportunidade de beneficiar e participar ativamente no crescimento e desenvolvimento que acompanha a proximidade à cidade.

QUALIDADE a um PREÇO ACCESSÍVEL

 

Através de uma conceção profissional, otimizando cada detalhe, recorrendo a materiais disponíveis no mercado nacional e trabalhando com pessoal e empreiteiros locais, o projecto Casa Minha tem a capacidade de fornecer casas por um preço mais baixo que o valor que esta a ser praticado nos grandes desenvolvimentos imobiliários ao mesmo tempo que promove o emprego local e no bairro.

TELHAS para um melhor isolamento

JANELAS

circulação de ar 

VARANDA, possibilidade de expansão da casa

PATIO

TANQUE de água

Aumento da largura

da rua 

 

FINANCIAMENTO INOVADOR

Casa Minha aplica o princípio da valorização da terra como fundamento principal do seu modelo de negócio. Ao atribuir o valor real à terra em que o residente mora atualmente, o projecto permite que as pessoas mais desfavorecidas beneficiem financeira e materialmente da terra que ocupam.

O nosso modelo atribui um valor de terra que é aproximadamente equivalente ao custo de construção de uma das duas unidades. A venda de uma unidade pode financiar a construção de duas contemplando ainda margem para cobrir os custos de capital e de gestão.

No nosso cenário de crescimento, o modelo alcança a sustentabilidade após o terceiro ano, tendo em conta a construção de 8 parcelas (16 casas) por semestre. Casa Minha vai ainda explorar soluções de financiamento com os residentes e as instituições de crédito de forma a dar o direito de preferência pela compra da segunda casa construída no seu terreno.

 

ARQUITETURA EVOLUTIVA

O modelo arquitetónico do projecto Casa Minha é flexível, modular e prevê várias soluções de design para adaptar a casa padrão às diferentes necessidades das famílias urbanas Moçambicanas.

step 1

step 2

step 3

step 4

 

PLANIFICAÇÃO URBANA

Casa Minha reinventa o futuro do bairro Polana Caniço através do exercício de planeamento urbano inverso e de uma visão a longo prazo do bairro

Ao fazer parceria com as comunidades e o município, Casa Minha estará em condições de propor a reabilitação e urbanização das ruas, criando em simultâneo novos espaços para uso social e actividades económicas.

Fase I: Construir 20 casas em 2 anos num raio de 2 quarteirões de forma a demonstrar o potencial transformativo do modelo.

Fase II: Construir 100 casas em 3 anos de forma a demonstrar a escalabilidade do modelo e alcançar sustentabilidade.

pilot phase

step 2

step 1

scenario

ENVOLVIMENTO da COMUNIDADE

 

Ganhar a confiança e envolver a comunidade é fundamental.

Os residentes urbanos nos bairros mais carenciados são naturalmente desconfiados relativamente aos desenvolvimentos inovadores tendo em conta experiências passadas enquanto aconteceu que os promotores imobiliários compram os espaços a preços em baixo do valor real e usam de influências para deslocar os residentes das zonas que pretendem desenvolver.

Os princípios do realojamento sem deslocação e da inclusão económica são os pilares da missão do projecto Casa Minha.

desenho para um espaço polivalente no bairro

© Copyright 2016 by Casa Minha Lda. Developed by Francesca Marchina

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