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NÃO REASSENTAMENTO

O projecto Casa Minha Nosso Bairro pretende transformar o bairro Polana Caniço A sem fazer reassentamentos forçados. Contrariamente ao que se tem feito em muitas cidades em desenvolvimento, i.e. reassentar os residentes nas periferias da cidade, o projecto Casa Minha garante às famílias uma nova casa no seu bairro, assim como a oportunidade de beneficiar e participar ativamente no crescimento e desenvolvimento que acompanha a proximidade à cidade.

QUALIDADE A UM PREÇO ACCESSÍVEL

affordable quality

Através de uma conceção profissional, otimizando cada detalhe, recorrendo a materiais disponíveis no mercado nacional e trabalhando com pessoal e empreiteiros locais, o projecto Casa Minha tem a capacidade de fornecer casas por um preço mais baixo que o valor que esta a ser praticado nos grandes desenvolvimentos imobiliários ao mesmo tempo que promove o emprego local e no bairro.

TELHAS para um melhor isolamento

JANELAS

circulação de ar 

VARANDA, possibilidade de expansão da casa

PATIO

TANQUE de água

Aumento da largura

da rua 

innovative financing

FINANCIAMENTO INOVADOR

Casa Minha aplica o princípio da valorização da terra como fundamento principal do seu modelo de negócio. Ao atribuir o valor real à terra em que o residente mora atualmente, o projecto permite que as pessoas mais desfavorecidas beneficiem financeira e materialmente da terra que ocupam.

O nosso modelo atribui um valor de terra que é aproximadamente equivalente ao custo de construção da unidade a ser construída para o residente . As vendas irão financiar a construção de todas as moradias, sejam para investidores como para residentes. Quem investe connosco está ao mesmo tempo a beneficiar aos atuais moradores e residentes de Polana Caniço.

No nosso cenário de crescimento, o modelo alcança a sustentabilidade após o terceiro ano, tendo em conta a construção de 8 parcelas (16 casas) por semestre. Casa Minha vai ainda explorar soluções de financiamento com os residentes e as instituições de crédito de forma a dar o direito de preferência pela compra da segunda casa construída no seu terreno.

Infografia-min (1).jpg
organic scale

ARQUITETURA EVOLUTIVA

O modelo arquitetónico do projecto Casa Minha é flexível, modular e prevê várias soluções de design para adaptar a casa padrão às diferentes necessidades das famílias urbanas Moçambicanas.

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Fase 4

planned growth and comm

PLANIFICAÇÃO URBANA

Casa Minha reinventa o futuro do bairro Polana Caniço através do exercício de planeamento urbano inverso e de uma visão a longo prazo do bairro

Ao fazer parceria com as comunidades e o município, Casa Minha estará em condições de propor a reabilitação e urbanização das ruas, criando em simultâneo novos espaços para uso social e actividades económicas.

Protótipo

Fase 2

Fase 1

Scenario

ENVOLVIMENTO DA COMUNIDADE

COMMUNITY

Ganhar a confiança e envolver a comunidade é fundamental.

Os residentes urbanos nos bairros mais carenciados são naturalmente desconfiados relativamente aos desenvolvimentos inovadores tendo em conta experiências passadas enquanto aconteceu que os promotores imobiliários compram os espaços a preços em baixo do valor real e usam de influências para deslocar os residentes das zonas que pretendem desenvolver.

Os princípios do realojamento sem deslocação e da inclusão económica são os pilares da missão do projecto Casa Minha.

desenho para um espaço polivalente no bairro

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